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初心者でも安心!高松の不動産売却ガイド » 不動産売却の相場

不動産売却の相場

このページでは、高松市の一戸建て・マンション・土地それぞれの、不動産売却の相場についてご紹介します。

高松市の不動産売却相場

高松市の不動産各種(土地・一戸建て・マンション)の近年の相場データは、各タブをクリックすることで見ることができます。

高松市の土地

高松市の土地の売却相場平均は、価格が1,250万円ほど、平米あたりの価格は4.2万円、平均の取引面積は370m²となっています。

価格帯で一番多いのが1,000万円台で、2,000万円台となるとその4分の1ほどになってしまいます。3,000万円以上はほぼ横ばいで、件数もかなり少ないのが特徴です。

周りの立地にもよりますが、高松市の場合駅から10~15分の相場は、5分未満の相場に対して73%ほどとかなり下がります。また面積に比例して取引価格が上昇するのは当然ですが、1m²あたりの取引価格は面積に反比例して低くなる傾向があります。

高松市の一戸建て

高松市の一戸建ての売却相場は、価格が2,050万円ほど、平米あたりの価格は9.2万円、平均の取引面積は270m²、築年数は1991年となっています。

価格の分布は1,000万円台が一番多く、2,000万円台はその半分ほど。その後3,000万円台、5,000万円台と一定幅下がっていきますが、7,000万円以上の物件はほとんどありません。

築年数に対しての取引価格は、5年未満が一番高く、1m²あたり14万円ほど。10年未満~15年未満はほぼ変わらず12万円を少し割る程度です。20年以上になってくると、さほど差が出ず6~8万円の間に収まっています。

高松市のマンション

高松市のマンションの売却相場は、価格が1,120万円ほど、平米あたりの価格は16.3万円、間取りは3LDK、築年数は1995年となっています。

価格帯は土地や一戸建てと同じく、1,000万円台が一番多く、2,000万円台になると半減します。その後5,000万円以上の物件となるとほとんどありません。

間取りと取引価格ですが、独立キッチンがある部屋よりもLDKのある部屋のほうが相場が上がり、部屋数が多いほどリビングダイニングの重要性があることがデータから読み取れます。

築年数と相場は、5年未満から25年未満までの5年刻みは、同じような割合(1m²あたり5万円前後)で下がり続けますが、25年以降はあまり変化が見られません。

高松市の不動産売却相場まとめ

このように不動産の種類によって、相場の傾向や動向が違ってきます。全国平均とは違う、高松の相場を一番理解しているのは、地元で長く経営している地域密着型の不動産会社です。地元の情報を把握しているので、根拠のある査定額とスピーディーな対応が期待できますね。

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